Новости

ЖКХ-Групп. Что нового?

Об основных изменениях жилищного законодательства, вступивших в силу с января 2018 года, представителям управляющих организаций, ТСЖ, ТСН рассказали специалисты СРО НП «ЖКХ-Групп» в рамках бесплатного семинара, в проведении которого приняли участие представители управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска и Комитета регионального контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

В ходе семинара специалисты СРО НП «ЖКХ-Групп» рассказали об изменениях, внесенных в федеральные законы №485-ФЗ от 31.12.2017, №399-ФЗ от 20.12.2017, а также в закон об отходах производства №503-ФЗ от 31.12.2017. Всего на мероприятии присутствовали около 150 человек. Спикеры рассказали о нововведениях в части проведения общих собраний собственников и срока полномочий совета многоквартирных домов (ФЗ от 31.12.2017 №485-ФЗ).

Так инициатор собрания в течение 10 дней после проведения общего собрания, должен представить подлинники решений и протоколов в управляющую организацию, ТСЖ или ЖСК, которые в свою очередь в течение 5 дней обязаны направить копии подлинников в орган государственного жилищного надзора для трехлетнего хранения (ч. 1.1. ст. 46 ЖК). Ранее передавались копии таких решений и протоколов. — В соответствии с ч.10 ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ срок действия Совета многоквартирного дома составляет 2 года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников. В случае принятия решения о создании ТСЖ, Совет дома существует до избрания правления ТСЖ. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей возможно досрочное переизбрание. До нововведений, когда срок полномочий совета дома заканчивался, а новый совет не был переизбран, то возникали вопросы с правомочностью такого совета.

Благодаря внесенным изменениям данный вопрос решен — если в установленный срок на общем собрании собственники не приняли решения о переизбрании совета МКД, то его полномочия продлеваются на тот же срок, — отметила Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».

В соответствии с частью 4 статьи 192 Жилищного Кодекса РФ установлен срок действия лицензии управления многоквартирным домом. Ранее лицензия выдавалась бессрочно — теперь она выдается сроком на 5 лет. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством РФ. Для управляющих организаций уже имеющих лицензию, пятилетний срок будет исчисляться с момента вступления в силу ФЗ от 31.12.2017 №485-ФЗ. В ходе семинара специалисты СРО НП «ЖКХ-Групп» рассказали о нововведениях в части капитального ремонта многоквартирных домов. — Статья 168 Жилищного Кодекса РФ дополнена частью 3.1, о том что, региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, — отметила Оксана Ращупкина, заместитель генерального директора СРО НП «ЖКХ-Групп» по правовым вопросам.

Также в ходе семинара спикеры рассказали об изменениях по обращению с твердыми коммунальными отходами, внесенных Федеральным законом от 31.12.2017 №503-ФЗ «Об отходах производства и потребления». В частности уточняются понятия сбора и накопления отходов, а также требования к местам (площадкам) накопления отходов. Напомним, что в соответствии с частью 8.1. статьи 23 Федеральный закон от 29.12.2014 года №458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» обязанность по внесению платы за коммунальную услуг по ТКО наступает при заключении соглашения между органами исполнительной власти субъекта РФ и региональным оператором по ТКО, а также с момента утверждения единого тарифа на услугу по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 года. До этого момента плата за сбор и вывоз ТКО остается жилищной услугой в структуре платы за содержание жилого помещения.

В завершении встречи специалисты ответили на вопросы аудитории и дали практические рекомендации. Такие семинары СРО НП «ЖКХ-Групп» проводит регулярно для управляющих организаций, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций в разных субъектах Дальнего Востока, а также для населения в рамках «Школы грамотного потребителя».

Фото: СРО НП «ЖКХ-Групп»