Новости

Паркуйтесь на здоровье!

Верховный суд РФ выпустил разъяснение о том, что владельцы квартир в многоэтажных домах не могут запрещать друг другу ставить машины во дворе. Участок рядом с домом является общей собственностью хозяев жилищ. ЖК РФ дает собственникам квартир право на свободное (в рамках закона) пользование общедомовым имуществом.

В том числе, к нему относится расположенная на придомовой территории автомобильная стоянка. Кроме этого, в соответствии с ГК РФ у граждан есть право на свободное нахождение на земельных участках, которые не закрыты для общего доступа.
Выпуск такого комментария ВС потребовался после решения, принятого собранием владельцев автомобилей в одном из МКД. Участники собрания лишили живущую в доме женщину права ставить свою машину на закрытой шлагбаумом парковке рядом с многоэтажкой. Ранее гражданка вносила деньги в качестве первоначального взноса, позволяющего пользоваться стоянкой. Эти средства ей были возвращены.

Вердиктом Верховного суда это решение признано незаконным, так как право на свободное пользование общедомовым имуществом не может быть отчуждено. ВС внес данный случай в обзор судебной практики. В будущем все суды при разбирательстве похожих ситуаций должны опираться на решение, принятое высшей инстанцией.

В то же время отдельные органы самоуправления ЖСК, обозначенные в ЖК РФ, могут выставлять ограничения на доступ собственников квартир к использованию общедомового имущества. Такое право есть у общего собрания членов кооператива, правления и его председателя, а также конференции, собравшей больше 50 процентов жильцов. Однако у собрания владельцев автомобилей подобного права нет.

Текст: gkh.ru, фото: lu-car.ru