Гостиница в МКД - не всё так просто!
Гостиницу в МКД можно будет открыть только по решению общего собрания собственников (ОСС), которое примут в особом порядке. Размер платы за пользование общим имуществом для владельца гостиницы собственники будут определять отдельно. Субсидии и компенсации на такого собственника распространять не будут. Такие поправки подготовил Минстрой к законопроекту о запрете использовать жилые помещения в качестве гостиниц.
Чтобы отрыть гостиницу в многоквартирном доме (МКД), "За" должны будут проголосовать не менее 2/3 голосов собственников помещений в том подъезде, в котором хотят открыть гостиницу. При этом кворум ОСС для МКД с несколькими подъездами остается на уровне не менее 50 процентов голосов всех собственников в МКД. Другой кворум ОСС будет, если в доме только один подъезд. В этом случае в собрании должны участвовать собственники, у которых не менее чем 3/4 голосов от общего числа.
Гостиницу не разрешат открыть, если хотя бы один из собственников примыкающего помещения проголосует против.
Примыкающие к гостинице помещения – это помещения с общими стенами или расположенные непосредственно над или под гостиницей.
ОСС также будет устанавливать отдельно условия для владельца гостиницы:
- размер платы за пользование общим имуществом МКД и порядок оплаты;
- максимальное количество мест в гостинице для расчета платы коммунальных услуг;
- режим, порядок и пределы использования общего имущества, в том числе размещение вывесок и информационных стендов;
- другие условия по усмотрению собственников.
Поправки предусматривают, что за гостиницами в МКД будут вести государственный надзор, а требования к такой деятельности будет устанавливать Правительство. Изменения предлагают ввести в действие с 1 октября 2018 года.
Фото: dostup-argument.ru
Задать вопрос
