Клетку мою мой!
Ежедневная уборка лестничных клеток может быть очень проблемной как для крупных управляющих организаций, а для небольших управляющих компаний в ЖКХ обернуться вообще их банкротством.
С 1 марта 2021 года вступили в действие новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений, которые обязывают делать такую уборку ежедневно, но как это будет на практике?
Чистота — залог здоровья
Уже почти три с половиной месяца в РФ действуют новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств. В помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление этим домом: с 1 марта 2021 года такая уборка должна проводиться ежедневно.
Два пути и оба – в никуда
Нововведение с 1 марта активно комментируют эксперты. Так, Сергей Шиянов, представитель группы «Экспертное сообщество ЖКХ», поясняет ситуацию с нововведениями по уборке лестничных клеток: «1 марта в системе ЖКХ страны наступит коллапс. Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 года N 3 СанПиН 2.1.3684-21 помещениях общего пользования МКД должна на осуществляться влажная приборка, с применением чистящих и моющих средств — ЕЖЕДНЕВНО! Т.е. весь дом, кроме квартир, надо мыть каждый день.
Сейчас обязательно ежедневно только 1-й этаж. Что это значит? Ну такого нет даже в домах бизнес-класса – мыть весь дом ежедневно. Что говорить о домах эконом-класса.
Возможно 2 варианта:
- Повысить квартплату в 2 раза. Актуально для сегодняшнего дня.
- Квартплату не повышать, мыть дом каждый день. Но больше не делать ничего. Не производить текущий ремонт, не готовить дом к зиме, не платить за техобслуживание лифтов и противопожарных систем. А только мыть, мыть дом, как в больнице.
Уборка лестничных клеток: как было раньше
Напомним, что санитарных требований к частоте такой уборки ранее не было. Минимальный перечень работ и у слуг УК в МКД не требует какой-то специальной частоты уборки, как и Правила содержания общего имущества в МКД. Не реже раза в месяц Нет таких норм и в Правилах управления МКД, а п. 4.8.14 Правил и норм техэксплуатации жилфонда № 170 требует гораздо меньшего:
- обметание окон, подоконников, отопительных приборов на лестничной клетке – не реже одного раза в пять дней;
- обметание стены там же – не менее двух раз в месяц;
- мытье лестничной клетки – не реже одного раза в месяц.
И чуть более строгая уборка лестничных клеток Чуть более строгие рекомендации представлены в МДК 2-04.2004 по содержанию и ремонту жилфонда (не обязательные к исполнению):
- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей, а также мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно;
- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа – раз в неделю;
- мытье лестничных площадок и маршей – раз в месяц.
Как правило, частоту уборки определяют и в договоре управления МКД, однако ежедневная мойка всего дома – это очень высокий стандарт содержания жилья, который, как правило, не выходит за пределы МКД бизнес- или премиум-класса.
Как на практике будут внедрены эти требования, покажет время.
Понятно одно, что собственники должны понимать, с такими нелепыми требованиями, уборка лестничных клеток может стать единственной функцией управляющей компании.
Источник: prozkh.ru, фото: сеть интернет (из открытых источников).
Задать вопрос
