Новости

Штрафы, пени? Какие штрафы, какие пени?!

Участники долевого строительства до конца года не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. А застройщики – начислять пеню дольщикам за просрочку платежей. Соответствующее постановление правительства вступило в силу 29 марта, пишет РБК.

Документ устанавливает особенности применения неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Согласно постановлению, вплоть до 31 декабря 2022 года не будет начисляться неустойка за нарушение сроков передачи квартир застройщиками.

По общему правилу, если застройщик нарушил предусмотренные в ДДУ сроки сдачи дома, то по требованию дольщика обязан выплатить тому неустойку (п. 2, ст. 6 ФЗ-214). Компенсация за просрочку сдачи дома начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Помимо компенсации, застройщик выплачивает штраф. Его размер составляет 50% от суммы неустойки.

Что касается требований по выплате неустойки, которые были предъявлены к застройщикам до вступления в силу нового постановления правительства, то по ним тоже дана отсрочка – выплаты должны быть произведены после 31 декабря 2022 года.

При этом послабление предусмотрено и для дольщиков. Они при просрочке платежа по ДДУ до конца 2022 года также не должны будут уплачивать пени.

До 31 декабря 2022 года водится мораторий на включение новостроек в Единый реестр проблемных объектов. Сейчас в этот список попадают дома, если срок сдачи задерживается на шесть месяцев и более. Застройщик в этом случае не может привлекать средства дольщиков и регистрировать ДДУ. Контролирующие органы и местные власти не смогут обращаться в суды и Росреестр, чтобы строительные компании, задерживающие сдачу домов, прекратили продажи и регистрацию ДДУ.

Подобные меры действовали в 2020 году в первую волну пандемии. Сейчас нововведения стали частью антикризисных мер.

Источники: vl.ru, rbc.ru, фото: vl.ru