Застройщик не виноват
![Застройщик не виноват](/netcat_files/864_704.png)
С 1.09.2024 года существенно снижается ответственность застройщиков за передачу квартир с недостатками.
Федеральный закон Подписан Президентом 08.08.2024
Дольщик, обнаруживший в новой квартире недостатки или дефекты, может требовать от застройщика:
- устранить недостатки;
- соразмерно уменьшить цену договора;
- возместить расходы на ремонт.
За нарушение срока удовлетворения этих требований размер неустойки составлял 1% за каждый день просрочки, т.е. 365 % годовых, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (без ограничения по сумме).
С 1.09.24 эта неустойка будет рассчитываться как 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ (при ставке ЦБ 18% это 43% годовых) от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, но не более суммы расходов, нужных для устранения недостатков.
Как видите, снижение почти в 10 раз.
Штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке по этой категории дел, также снижен с 50% до 5%. Этот штраф взыскивался в пользу потребителей.
Маловероятно, что после уменьшения ответственности, застройщики начнут строить надежно и качественно...
Нужно иметь ввиду, что до конца 2024 года компенсации установленные законом с застройщиков получить не удастся, так как с 22 марта 2024 по 31 декабря 2024 года действует мораторий на ответственность застройщиков, соответственно, они освобождены на этот период от всех санкционных требований.